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  厦门大明律师所汇集了一批具有丰富实践经验的优秀律师,执业十年以上的律师占本所律师人数80%以上,同时本所也是一家充满朝气、锐意进取的律师事务所。

  本事务所现根据本所业务特点设立了法律顾问业务部、民商事务部、刑事辩护部、公司法务事业部、房产事务部、知识产权部、商业商务部、市场调查部八大专业部门,并且针对重大疑难法律事务特别设有专门的“疑难案件综合研究中心”,

新闻动态

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  • 10-192019

    征地律师收费标准

    拆迁征地律师收费:  署理房地产、拆迁等经济纠纷、裁定案子:  1、不触及产业关系的诉讼、裁定案子: 10000元/件  2、触及产业部分的,依照以下比例收取:  争议标的 A 署理费核算 满额(RMB)  1)5万元以下部分,不另收费;  2)5万元至20万元部分, A?6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额);  3)20万元至50万元部分, A?5% 15000元+14000元=29000元(50万元满额);  4)50万元至100万元部分,A?3% 15000元+29000元=44000元(100万元满额);  5)100万元以上部分, A?1.5% A?1.5% +44000元。  3、重大、复杂、疑难案子的署理费在上述标准的基础上协商,其他办案费用不变。  4、处理外地案子,北京周边600***以内的,署理费不低于6万元;超越600***的,署理费不低于10万元。详细署理费依照两边协商确认。  5、如果当事人觉得对案子成果没有把握,也能够依照危险方式署理,即依照追回款项的一定比例的比例收取,详细比例两边协商确认(一般来说依照标的额的10%—30%).  危险署理的案子,两边签订危险署理协议,并且当事人原则上供给担保。  在以上参考标准的基础上,当事人可与律师充分协商,确认最终的署理费用;曾处理一审又处理二审的案子能够折半收费。

  • 10-152019

    离婚诉讼的几大误区

    误区一:对方不同意就离不成婚  有的当事人误以为只要对方坚持不同意离婚就不会判决离婚,于是考虑离婚诉讼付出大量的时间成本并经历长时间的心理压力后,对方一句不同意,以至于所有的努力都前功尽弃。事实上,如果有充分的证据证明感情已经破裂,及时对方不同意,法院也会判决离婚。虽然大量的实践证明:如果对方坚决不同意离婚,法院很少开始就判决离婚;以至于要经历两次甚至多次诉讼方能达到离婚的目的。笔者认为:即便一次诉讼达不到最终目的,启动诉讼程序却非常必要的,起诉离婚是维护自己权益的前提,如果没有开始的诉讼就不会有第二次诉讼。通过启动诉讼程序,亦可以让对方了解自己离婚的决心,争取到和对方谈判、调解的机会。  误区二:小孩的抚养误区——抚养权和亲子关系  有的当事人误以为判决离婚后,小孩由另一方抚养,自己和孩子之间的权利义务就没有了。很多人甚至认为放弃抚养权,自己对孩子这么多年的付出都白费了;为了争抚养权而影响离婚的进程。事实上,放弃抚养权的行为并不导致亲子关系断绝,放弃抚养权,只意味着放弃与子女共同生活。《婚姻法》明确规定:“父母与自己之间的关系,不因父母离婚而消除”。夫妻双方离婚后,父母子女间的监护、抚养、赡养、继承等法律

  • 10-072019

    什么情况下算是违法拆迁

    拆迁是城、村庄开展的一个必定现象。在拆迁的进程中,拆迁人与被拆迁人常常由于拆迁补偿办法、补偿金额等原因发作对立,导致补偿达不到被拆迁人的期望或迟迟收不到拆迁款,拆迁也无法正常进行。但在现实的日子中,拆迁人常常会选用违法拆迁的办法,将被拆迁人的房子拆迁掉。  什么拆迁是违法拆迁?面临违法拆迁咱们又应该怎样办?现在拆迁律师为咱们详细的做出答复。  一、什么拆迁是违法拆迁?拆迁律师指出,违法拆迁能够分为四种状况:工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安顿违法、拆迁遭到违法。  1、拆迁项目违法:机关单位为制造“楼堂馆所”而施行的拆迁行为视为违法拆迁。  2、拆迁操作违法:拆迁没有按照法则程序工作,拆迁单位没有拆迁证及没有申报制造项目等就施行拆迁作业的视为违法拆迁。  3、拆迁安顿违法:拆迁人没有将被拆迁人妥善安顿,或与被拆迁人没有到达共同协议就施行拆迁的视为违法拆迁。  4、拆迁手法违法:拆迁人选用要挟、恐吓等暴力手法逼迫被拆迁人或在没有经过被拆迁人赞同便偷偷撤除房子的视为违法拆迁。咱们常将拆迁手法违法的行为称为强制拆迁。强制拆迁一般是有必定黑社会布景的,或在深夜三更偷偷施行拆迁。  二、面临违法拆迁咱们又应该怎样办?  面

  • 10-062019

    拆迁中城管是否有强拆的权力?

    拆违引发的维权事情层出不穷,也越来越遭到广泛的重视。拆违原本是规划部分的作业,之后城管树立后,拆违事情中便频频呈现城管的身影。城管是否有权进行强拆,城管是否具有行政处分主体的资历,接下来拆迁维权律师将为咱们逐个解说。  ?城管局是否有行政处分的主体资历  撤除违章修建是疆土、规划、城管等部分内行使城处理功能的进程中,对违法制造行为进行的行政处分。从拆违的性质讲,其归于行政处分。只需法则、法规和规章这三种规范性文件能够设定行政处分。一旦超出了行政处分的设定权限,就不能作为行政处分的依据。  依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规矩:“未获得制造工程规划容许证或许未按照制造工程规划容许证的规矩进行制造的,由县级以上当地人民政府城乡规划主管部分责令间断制造。”第六十八条规矩:“城乡规划主管部分作出责令间断制造或许期限撤除的决议后,当事人不间断制造或许逾期不撤除的,制造工程地址地县级以上当地人民政府能够责成有关部分选用查封施工现场、强制撤除等办法。”一般状况下,违建的供认和处分由城乡规划处理部分做出,只需在法则、法规和规章规矩的状况下城管才干够对违建进行供认和处分,并不是一切的城管都能够进行违建的供认和处分

  • 10-062019

    二层楼能置换平米数拿到拆迁补偿吗?

    宅基地征收,二层楼能置换平米数拿到拆迁补偿吗?  您好,宅基地归于村庄团体一切土地,团体土地上房子拆迁,现在首要的是《土地处理法》及其施行法则等相关法则规矩。征收拆迁补偿应遵从合理补偿准则,也便是不得由于征收拆迁下降被拆迁人原有的日子寓居水平。宅基地上自建二层高楼遇到拆迁,会呈现什么景象,是否能够争夺全面积拆迁补偿,以下律师结合遇到的实践事例进行简略剖析。  1、宅基地自建高楼一般会呈现的景象  村庄宅基地上自建的房子尤其是老房子,或许老宅基地翻建房子,多半会存在房子没手续或许手续不全的状况,平常寓居多年或许都风平浪静,拆迁来了,土地处理部分、制造规划部分或许其他行政部分就有或许以房子无证违背《土地处理法》、《城乡规划法》相关规矩要求房主期限自行撤除,更有甚者直接强行撤除。这儿边不扫除拆违代拆迁的低本钱拆迁做法,一同也需求详细状况详细剖析。主张各位房主,假如被告知期限拆房或许收到了其他相关书面告知,及时咨询律师,万万不行一撕了之或许置之脑后。无证不代表便是违法修建,也不代表不能争夺合理拆迁补偿,违建供认有严峻的法定程序,有必要按照法定程序进行。  2、团体土地上的房子拆迁,要对宅基地和地上附着物进行补偿,其

  • 10-062019

    什么样的征地拆迁补偿安置协议不该签?

    最近常常接到这样的当事人咨询:我刚刚跟拆迁办签了协议,可是,回家想了想,我觉得咱们很划不来,我想反悔,还有机遇争夺更高的补偿吗?面临这样的问题,律师往往也很无法,协议一签,就代表了你对补偿计划的认同,一旦认同了这个补偿,就算你以为你自己补偿再不合理,要想推翻重来,难度都极大了。为此,专业署理协议拆迁律师团告知咱们,以下协议不能随意签。  一、“空白协议”不能签  在征收拆迁的实践中,”空白协议”的签定比较常见。拆迁律师经过多年的拆迁署理阅历发现:一般,会有村委会或许村团体里的相关作业人员和拆迁方的人员一同拿着空白协议上门找被征收人签字。当被征收人质疑为什么协议是空白的时分,这一行人一般会说:“相关程序还在批阅,横竖补偿不会少你的,你优先签了字就能够优先选房子或许有其他优点”;或许只需是被征收人提的条件都统统容许,条件是先把空白协议签了……  在这样的状况下,许多被征收人禁不住引诱就把空白协议签了。  所以,拆迁律师提示咱们,不论征收方说得怎样不着边际,许以何种优点,必定不要上当受骗,空白协议必定不能签!  二、补偿不合理的协议不能签  补偿合理与否,其衡量规范应是以场价格为准。过低补偿不能签,当然,被征收人

  • 10-062019

    土地补偿费到底归谁?

    征收主体是否合法?  在遇到征收类问题时,能够先供认一下征收主体是否适格。  依据《土地处理法》相关规矩,国家征收土地要按照法定的程序赞同后,由县级以上当地人民政府予以布告并安排施行。而且房子征收与补偿作业由、县级人民政府供认的房子征收部分安排施行。  什么景象下土地能够被回收?  并不是什么状况下土地都能够被回收,在征收发作时,关于行政机关发布的征收布告,当事人必定要细心看清,此次征收土地的意图需求,只需了解清楚后,才干更好维权。  依据《土地处理法》规矩,归于以下三种景象的土地才干够被回收:为城镇村公共设备和公益事业制造,需求运用土地的;不按照赞同的用处运用土地的;因撤消、搬家等原因此间断运用土地的。若想要回收土地的运用权,有必要在满意上述条件的状况下,报请原赞同用地的人民政府赞同。  征收后土地补偿费归谁一切?  《土地处理法施行法则》第26条规矩,土地补偿费归村庄团体经济安排一切;需求安顿的人员由村庄团体经济安排安顿的,安顿补助费付出给村庄团体经济安排,由村庄团体经济安排处理和运用;由其他单位安顿的,安顿补助费付出给安顿单位;不需求共同安顿的,安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被

  • 10-052019

    农村老房屋拆扦补偿方式该如何选择

    1、钱银补偿  钱银补偿是经过不同的法定依据由专业的评价安排对被拆迁房子进行专业的评价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍房子拆扦补偿三种法定评价依据:  (1)场评价价是指被拆迁房子的房地产场价格,是由契合规矩的专业评价安排,依据评价意图,遵从评价准则,按照评价程序,选用适合的评价办法,并在概括剖析影响房地产价格要素的根底上,对房地产在评价时点的客观合理价格或价值进行预算和断定的活动。  (2)产品房生意均价是指同区域同类型一般住所产品房生意均匀价格,由相关部分每季度定时汇总测定并发布。  (3)重置价是指由评价安排选用评价时点的修建材料和修建技能,按评价时点的价格水平,断定出从头制造与评价方针具有相等功用效用的全新状况的修建物的正常价格。  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用处各有不同,在不同景象下别离适用。  2、产权置换  产权置换也被称作产权交流,依据评价办法不同,有两种置换办法。价值规范产权置换指的是按照法定程序,经过对被拆迁人房子的产权价值进行评价,之后再以新建房子的产权予以价值的等价置换。面积规范产权置换指的是以房子修建面积为根底,在应安顿面积内不结算差价的异地产权房子交流。  产权置

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